海口西海岸养老公寓还可以养老吗，海口市西海岸公寓一般多少钱一平米？

海口西海岸养老公寓还可以养老吗，海口市西海岸公寓一般多少钱一平米？海口西海岸买房无小事，因为海口西海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海口西海岸买房时要注意的事项有很多~海口西海岸公寓touzi灵活，公寓的用途是多样的，那么，海口西海岸公寓楼盘有哪些？我们先来了解海口西海岸酒店式公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、2023海口市西海岸公寓在售房价一览

海口西海岸公寓式住宅的优点还是很多的，就好比外观，非常的简洁大气，如果想购买的话大家也一定要尽早入手，重点是什么大家也要明确好，就是流程，购房的一个流程通常都比较复杂，这也正是大家要做着重注意的点。。。下面是小编整理2023海口市西海岸公寓在售房价一览！

1、鲁能山海天(鲁能山海天泰山7号)： 鲁能山海天(鲁能山海天泰山7号)位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，，一线海景，原生态海湾；精装公寓，拎包入住 ；空气清新，气候宜人。。

2、华润中心： 华润中心位于国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面），物业公司是华润物业。

3、铂湾公馆： 铂湾公馆位于文昌市文蔚东一横路13号（文昌政务中心对面），绿化率35%。

4、德盛南岛康城： 屯昌县环东一路南侧 。

5、卓越盈滨悦府： 卓越盈滨悦府位于海南省·澄迈县·老城经济开发区欣龙路与工业大道交汇处西北角，，总栋数:16栋 层高:11/14/15/18层,首层架空 卓越盈滨悦府总户数:约784户 。物业费：住宅2.5元/平；综合楼2.5元/平；商业3.8元/平。。

建议如果你有购房的打算，建议你优先购买住宅，如果没有资格了，或者XG了，再去考虑买公寓。买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。海口西海岸复式公寓还能touzi吗？不妨私聊小编（18089824307）了解更多。。。

二、海口西海岸公寓利与弊

随着海南楼市调控的XG逐渐加码和升级，被挡在XG政策外的人也会越来越多，海口西海岸房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，海南海口西海岸loft公寓利与弊有哪些？

海口市西海岸公寓的优点：

优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的海口西海岸公寓，作为一个过渡。

优点2：面积小，总价低：海口西海岸公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。

优点4：配套更完善：海口西海岸公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

海口西海岸酒店式公寓的缺点：

1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然海口西海岸酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。

2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。

购买海口西海岸酒店式公寓前醉好事先对酒店式公寓的各方面优缺点进行全面的了解，再结合自身的实际需求做出购买决定，海南公寓买那里好？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

三、海口西海岸loft公寓的touzi风险

海口西海岸公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。接下来，我们来看看海口西海岸公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的海口西海岸小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于海口西海岸酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：海口西海岸多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

海口西海岸公寓和住宅的区别：

海口西海岸公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，海口西海岸公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：海口西海岸公寓宜居宜商宜租，touzi小，回报高..也正是因为有了以上的种种优势，现在越来越多的会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。

小编结语：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得海口西海岸都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。海口西海岸酒店式公寓优缺点及海口西海岸酒店式公寓touzi风险。海口西海岸养老公寓还可以养老吗，海口市西海岸公寓一般多少钱一平米？供大家参考。。。

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