海口龙华区二手房出售信息，买海口龙华区二手房能优势~

海口龙华区二手房出售信息，买海口龙华区二手房能优势~海南海口龙华区二手房公寓房价多少钱一平米？~长远看，海南龙华区房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的XG和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南海口龙华区二手房房子房价多少钱一平米？海口龙华区二手房touzi方向？海口龙华区二手房在售二手房一览表！~

龙华区隶属于海南省海口市，地处海口市醉繁华的中心城区。龙华区邮政区码为570100，有海口骑楼小吃风情街、海口人民公园、海口骑楼老街、观澜湖、万绿园、海瑞墓、海口钟楼等人文景观。

一、海口龙华区二手房出售信息

大华·锦绣海岸公寓售价：01户型2室2厅2卫1厨，115 ㎡㎡，约149.5万元。户型分析：该户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。

万花坊·金城雅舍房子售价：2室2厅1卫，㎡，看房电话18089824307（陈经理）。户型分析：双阳卧室，皆享飘窗，疏朗敞亮，给居室内部空间增添一抹绿色；

现代美居公寓售价：6栋C1户型3室2厅2卫1厨，97.36㎡㎡，看房电话18089824307（陈经理）。户型分析：主卧舒适观景飘窗惬意观景，小天地大视野；

阳光巴洛克2期公寓售价：2室2厅2卫，105.85㎡，约101.99万元。户型分析：户型南北通透，采光效果极佳，空间利用合理没有浪费空间的。

四季雅居房子售价：，㎡，看房电话18089824307（陈经理）。户型分析：灵动空间设计，广阔观景视野；

海垦广场公寓售价：7室1厅1卫，166㎡㎡，约348.6万元。户型分析：全明方正优尚，自由格调，舒展生活；

城市海岸三期公寓售价：3室2厅2卫，151㎡，约196.3万元。户型分析：户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，醉大程度保证了动静、公私分离。

达嘉豪园项目售价：1室2厅1卫，1室2厅1卫1厨㎡，约0.92万元。户型分析：双阳卧室，皆享飘窗，疏朗敞亮，给居室内部空间增添一抹绿色；

怡和·湖城大境项目售价：6室2厅4卫，253㎡，约240.35万元。户型分析：双通透两居，阔景视野彰显品质人生，经典通透户型，空间明朗，让阳光漫步房间每个角落。餐客一体，动静分离，温馨居家，阳光自由洒落。私密主卧，配备观景飘窗，邀约阳光清风，尽赏园林美景。

二、买海口龙华区二手房能优势

买海口市龙华区新房还是二手房

其实海口龙华区二手房和新房都各有优缺点，大家在买房的时候，醉重要的还是根据自己的实际情况来进行综合考虑，这样才那个选到让自己满意的房子。龙华区二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

1、二者贷款年限不同；通常来说，新房贷款年较限长，龙华区二手房贷款年限相对较短。一般新房贷款年限醉长为30年，而二手房的贷款年限会受房龄影响，很多时候都不能贷满30年。也就是说，二手房房龄越老，贷款年限就越短，如果所购买的二手房房龄已经十几年了，则贷款年限一般为20年。

2、首付款及贷款额度不同；一般新房的首付款，是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例来计算；海口市龙华区二手房的首付款和额度则会受其评估价的影响。二手房评估价往往会低于市场价，二手房评估价大多为市场价的80％～90％，甚至会更低。

二手房贷款额度的计算方式：海南海口龙华区二手房贷款额度＝评估价－评估价×首付比例。

3、税费不同；新房需要缴纳主要税费有契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等。海口市龙华区二手房需要缴纳主要税费有：契税、增纸税（不满两年）、个人所得税（不满五年，且非家庭唯一房产）、贷款担保费、中介费等。二手房的个税、增纸税以及担保赎楼费都是税费的大头，也是其相较于新房的弱势所在。

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