泰丰三十一湾商铺 泰丰三十一湾商铺公寓多少钱？全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，海口因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。海南实行全域XG政策，北方人有钱不一定能买得到海口市房子！但是泰丰三十一湾商铺商业，2018泰丰三十一湾商铺touzi建议！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。
泰丰三十一湾楼盘位于海口市西海岸豪庭路1号，绿化率60%。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到海口市房子！但是泰丰三十一湾商铺商业，2018泰丰三十一湾商铺touzi建议！。
一、泰丰三十一湾房价
泰丰三十一湾房价：元/平方米
泰丰三十一湾售楼处：400-654-6680（转271）
泰丰三十一湾楼盘地址：海口市西海岸豪庭路1号
1、泰丰三十一湾楼盘配套
【生活配套】：会展中心、市政府办公区 周边景观： 2座18洞高尔夫球场 周边公园： 3大市政公园
【娱乐配套】：暂无
【餐饮配套】：暂无
【购物配套】：暂无
【医院配套】：暂无
泰丰三十一湾团购热线：18089824307（陈经理）
2、海口房产优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。
陈霞提醒：泰丰三十一湾商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将泰丰三十一湾商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，海口市民在购买泰丰三十一湾商铺时应格外注意。
二、泰丰三十一湾什么样的商铺能买卖？
1、泰丰三十一湾房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、泰丰三十一湾房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、泰丰三十一湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、泰丰三十一湾商铺销售热线：18089824307海南陈霞（电话同号）。
三、泰丰三十一湾买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意泰丰三十一湾公用分摊面积。
一般情况下，泰丰三十一湾商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意泰丰三十一湾返租承诺。
泰丰三十一湾返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意泰丰三十一湾贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买泰丰三十一湾铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意泰丰三十一湾内、外销商铺未并轨。
泰丰三十一湾商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、泰丰三十一湾买房条件：泰丰三十一湾商铺商业
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”老人还能在泰丰三十一湾买房吗？泰丰三十一湾买房条件是什么？
泰丰三十一湾买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS：解除泰丰三十一湾买房条件难题，请找海南陈霞18089824307（电话同号）。
小陈结语：由于海口的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！醉终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格醉低的购买！2018外地人有钱不一定能买得到海口市房子！但是泰丰三十一湾商铺商业，2018泰丰三十一湾商铺touzi建议！泰丰三十一湾商铺买卖条件，供大家参考。。。
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