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海口湾结合两个广场为中轴线，东面片区主要以旅游、休闲、餐饮为主的建设项目，西片区地段主要为度假、休闲、住宅为主的建设项目。总体上利用了有利的海岸线土地资源以及紧密结合周边环境构成了“一心、一轴、一线”的布局形式。海口湾身处龙华区，坐拥得天独厚的自然资源和地理优势，享受着国贸世贸双CBD加上主干道滨海大道的标配，占据着海口核心地带的土地资源。
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观澜湖上东区Ⅱ区位于海口观澜湖大道1号，开发商是海南观澜湖实业发展有限公司,海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司，物业公司是深圳骏高物业服务有限公司海口分公司，观澜湖上东区Ⅱ区由海南观澜湖实业发展有限公司,海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司开发，建筑面积约53219.5 ㎡，绿化率38.02%，海口房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，海口房价肯定涨不动也涨不快，但是观澜湖上东区Ⅱ区房价不会降下来。海南观澜湖上东区Ⅱ区房价还会增纸吗？。
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如果是纯touzi，自己不住的，那么就不需要特别好的环境，未来接盘的也是刚需人群，那就选择海口市中心（国兴、国贸、世茂、海甸等繁华地段），以及海口西海岸（学区+房屋价格不高）、江东新区。不过江东新区兑现时间长，需要耐心持有。
观澜湖上东区Ⅱ区买房养老纸得吗？？海南是休闲养生、度假旅游胜地，观澜湖上东区Ⅱ区适合养老，也是全国人民的后花园。有多少人梦寐以求海口安家落户。然而，由于海南本身面积有限加之保护生态，有关专家指出，海南可持续发展的醉合适人口数量为2000万，目前海南全省已有将近1000万人口。也就是说，海南醉多只能再吸纳1000万左右人口！但是，根据有关调查，至少超过2000万人想要落户海南！可见，这个竞争将会很激烈。未来判断你能否旅居海南，不是看你有多少钱，而是看你能为海南带来什么。
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