金海雅苑买新房全款好还是贷款好，“候鸟”老人分析金海雅苑贷款买房的优点！

金海雅苑买新房全款好还是贷款好，“候鸟”老人分析金海雅苑贷款买房的优点！海南岛资源环境的稀缺性，海口的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在金海雅苑购房。。。海口金海雅苑哪种付款方式省钱？金海雅苑全款好还是贷款好？金海雅苑全款买房子的优点？金海雅苑贷款买房的优点？

金海雅苑案场陈经理18089824307

金海雅苑买新房全款好还是贷款好？

金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省），开发商是海南浙海房地产开发有限公司，物业公司是金华物业，金海雅苑规划面积约45598平方米，海南的楼市资源和旅游资源在中国一直很受欢迎。这是一个优秀的养老touzi城市，金海雅苑买新房全款好还是贷款好？。

1、随着人们生活水平的不断提高，越来越多的人对健康、养老、旅游、度假、有了更高的需求，空气新鲜的海南吸引了越来越多的购买房子者安家度假，舒适的度假生活当然少不了完善的配套和便利的交通。海口一年四季气候温和，温差小，年平均气温在24℃，全年无霜冻，气候宜人。对于许多北方的候鸟老人来说，金海雅苑是一个适宜养老、过冬的好地方。

2、根据目前的情况，越来越多人来海南购房，供求关系的变化决定了海南房地产价格的趋势，中国只有一个海南岛，随着内地人来海南购房意识的加强，海南房地产配套不断完善，无论是度假还是养老，金海雅苑房地产的需求依旧很旺盛。需求越来越多，供应小于需求的供求关系决定了海南海口房地产价格长期涨价。

金海雅苑购房热线：18089824307（陈经理）

“候鸟”老人分析金海雅苑贷款买房的优点！

海口海甸岛好界定，是个独立的区域，也是距离大陆近的地点，解放军解放海南岛，首先登陆的就是海甸岛的白沙门公园。海甸岛通过世纪大桥、人民桥、和平桥与海口陆地相通，过了人民桥就是骑楼老城区，海甸岛给人以新城区的感觉，新房、新路、新公园，但是距离海岸较近。

1、一般买家说养老房，更注重配套设施，配套设施必须依靠当地居民，因为养老人应该考虑长期生活，所以生活便利是第一要素。所以选择金海雅苑也很好。海南醉吸引人的地方是环境优美！海南空气好，温度适宜。住在海南已经成为人们回归自然的完美表现。

2、海南生活节奏缓慢，人们每天的主要生活就是喝喝茶，海口作为海南众多楼市之一，具有出色的气候特征金海雅苑，海口房屋吸引了很多外地人。海口配套设施已成熟，环境宜人，适合养老、度假，近年来在海南购买房子已成为热潮。

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

金海雅苑全款买房子的优点:

1.手续方便更快捷：显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

2.无债也就一身轻：全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

3.买卖很方便：全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

金海雅苑全款买房的缺点:

1.一次性资金投入的过大：全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的touzi,可能影响其他方面的收益。

2.房产价纸无法来保证：没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及生纸空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬纸的房子。

金海雅苑贷款买房的优点:

1.资金不足也能够圆买房梦：借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

2.分出资金来用于touzi：贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他touzi。只要touzi的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3.房产价纸有保证：银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价纸也相对有保证。

金海雅苑贷款买房的缺点:

1.背负一身债务：中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2.买卖较麻烦：在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

总结： 海南建设自贸区自贸港，经济的发展前景会给海南翻天覆地的变化，海南的发展也会越来越好，所以海口的房屋保纸率还是蛮高的，海口房价应该也会趋于稳定，以后可能还会有所增长。今年海南更是减少了90%新房供应，两年后海南或无房可卖，今年海南房价可能涨幅会比去年还大。金海雅苑买新房全款好还是贷款好，“候鸟”老人分析金海雅苑贷款买房的优点！供大家参考。。。

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