全款买房要准备什么证件？买房子的注意事项？ 海南琼山区购房，琼山区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
海南买海南房子是大事情，所以准备工作一定要做从租才可以，尤其是一些证件材料的准备真的一点也马虎不得，要知道缺少其中的一个，你的手续都不能办理的，这样就不能顺利的买到海南房子的，所以大家在海南买海南房子之前应该先去学习了解一下全款海南买房要准备什么证件？海南买海南房子的注意事项的知识才可以，具体的内容介绍如下。
全款海南买房要准备什么证件？
1、根据国家预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30％。需要携带身份证（如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议），到房开商上看好海南房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”。
2、签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得海南购房人违约责任很高，而这又是海南购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房开商事后修改。
3、银行贷款海南买房：户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买。身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，首付增加，贷款利率增加。稳定收入证明，证明你的还款能力。婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明。
海南买海南房子的注意事项？
1、看房验明海南房子的产权是关键：海南买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖。审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。
2、签合同：确认买卖双方合法身份，签署琼山区房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
3、办手续：必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入海南买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价纸评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
4、交房：按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得琼山区房产证前，不应付清全部房款。
当我们跟随小编对全款海南买房要准备什么证件？海南买海南房子的注意事项的知识学习了解后，我们发现要是海南买海南房子的话，全款海南买房是非常靠谱的，随着全款海南买房的人群逐渐增多，人们在海南买海南房子的时候也会努力全款买，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
琼山区买房优势：琼山区房地产，海口市琼山是国家历史文化名城，是琼州府（琼州）驻地，即古时海南的政治、经济、文化中心 ，素有琼台福地之美称。琼山区经济文化教育发展较好，交通便利，是海南省高院、司法厅等司法机关所在地，是海南省的司法中心。区人民政府驻地为府城街道。
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