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房屋在交易时,有些人会先去注重流程上的问题,但有些人则是会先去看费用上的,两者确实都很主要,但是更让部分人所关注的也是费用上的,费用里面比较重要的就是在于首付上,而美兰区购房首付的调查了解恰恰也是有些人现在还都没有的,那么问题就来了,购美兰区买美兰区房子首付是怎样?购美兰区买美兰区房子首付注意哪些?
购美兰区买美兰区房子首付是怎样?
1.央行和银监会发布通知,要求不按照实施XG的城市,首套房贷低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发,目前尚未执行这一新政。
2.央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,要求在不实施“XG”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,低首付款比例调整为不低于25%。
3.本次的新政体现了一定的差异化。首先,只针对不实施XG的城市,这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京.上海.广州.深圳等仍实施XG的城市,将无法直接受益。
购美兰区买美兰区房子首付注意哪些?
1.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证.规划许可证.建设工程许可证等。这是美兰区买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
2.一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
3.一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,美兰区买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。
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