主页

91新房

弹出
  • 房价
  • 楼盘
  • 资讯
  • 动态
  • 海口市买房攻略——什么是房贷?房贷的办理流程是什么?

    购房攻略日期:2020-02-26 11:32:28 浏览量(

    什么是房贷?房贷的办理流程是什么? 海南房产信息网,海口独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

    什么是房贷?房贷的办理流程是什么?

    现在的房屋购买已经不想原来那么简单,现如今房屋的一个交易状态变化非常大,付款的方式更是不同,现在所流行的一种付款方式是贷款,贷款的办理恰恰是许多人都不了解的,一些人对于房贷的认识也都不充足,那么就会有人问到了什么是房贷?房贷的办理流程是什么?

    什么是房贷?房贷的办理流程是什么?

    什么是房贷?

    1、个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

    2、个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即海南房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

    (1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是海口市购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

    (2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向海口市购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,个人住房担保贷款。

    (3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

    什么是房贷?房贷的办理流程是什么?

    房贷的办理流程是什么?

    1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书;

    2、银行对借款人的贷款申请、海口市购房合同、协议及有关材料进行审查;

    3、借款人将抵押海口市房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;

    4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;

    5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入海口市购房合同或协议指定的售房单位或建房单位;

    6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

    ①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

    ②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

    上述内容主要所描述的就是小编对于什么是房贷?房贷的办理流程是什么的总体介绍,房贷的含义并非那么难理解,理解时流程上很简单,但是关于房贷的一个细微消息,还是需要靠大家平日的观察,而房贷在进行办理的时候,大家不仅要注意流程,细节也同样的重要。

    海口优质楼盘推荐

    海口优质楼盘推荐

    1、海航豪庭南苑:均价12000元/㎡,楼盘地址:海口市国兴大道2号(海航大厦以南向西300米)

    2、千江悦:均价13000元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸

    3、宝安滨海豪庭:均价10099元/㎡,楼盘地址:海口市滨海大道丽晶路

    4、蓝水湾2期江海汇:均价9200元/㎡,楼盘地址:海口市滨江路16号

    5、凯撒豪庭:均价10220元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号

    6、丽晶维港:均价19000元/㎡,楼盘地址:海口市丽晶路9号商业街首层

    7、海岸金沙二期:均价11000元/㎡,楼盘地址:海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)

    8、宾盛·椰岛华庭:均价8800元/㎡,楼盘地址:龙昆南与振兴路交叉口,省高院正后面

    9、新香缇假日:均价5600元/㎡,楼盘地址:秀英区(海口) 老城经济开发区

    10、溢盈海岸:均价14600元/㎡,楼盘地址:海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸(武警总队对面)

    海口市买房 海口房子 贷款 房贷 结清 借款人 住房

    相关阅读

    楼市新闻

    楼盘动态