美兰区购房过程需要注意什么？美兰区买房有哪些法律问题？ 海南美兰区房产，海南岛美兰区的房子都是无价的，美兰区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
现在美兰区买美兰区房子无论是普通的百姓，还是工薪阶层，能美兰区买美兰区房子就是勇气可嘉，所以在美兰区买房的过程中都十分的谨慎，就是担心被骗，因此提前去了解美兰区买房的知识就变得很重要，下面是小编整理的美兰区购房过程需要注意什么？美兰区买房有哪些法律问题的知识。
美兰区购房过程需要注意什么？
1、确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。
2、出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的海南房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得海南房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《海南房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。
3、交纳商品房美兰区购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有海南房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。
4、购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与美兰区购房款无任何关系的费用。
5、不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资美兰区购房。
6、touzi有风险，小心定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要交纳多少定金才能参加。如果要交纳定金，必须看好定金合同，了解合同条款内容，避免进了定金圈套，请理性美兰区购房。
7、对于自己想要了解的信息，比如土地使用年限、小区规划、面积测量报告等等，可要求开发商履行告知义务，不要盲目听信夸大、虚假的宣传。
8、办理按揭贷款是美兰区购房者的选择，海南房地产开发商有配合的义务，消费者在美兰区买美兰区房子的时候需要对自己能否办理按揭贷款有一个预计。要明确如果按揭办不成，双方各自的责任是什么。如果销售人员承诺帮助办理按揭贷款，需要将此承诺明确写在合同中。
9、签署的《商品房买卖合同》应当包含解决争端的机构的约定。
美兰区买房有哪些法律问题？
1、看合同条款。签订买卖合同时要仔细看合同条款。商品房买卖合同一般是由开发商提供的格式合同，其合同条款大多也是开发商事先拟好的格式条款。所以对于格式条款，应当细看。如果发现格式条款对自身不利，或出现权利义务不对等的情况，可以与开发商协商，若协商不成，则不要冒险签订合同。
2、看交房条件。根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条的规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
3、看“办证”时间。根据醉高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解和适用》第十八条的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
当我们跟随小编对美兰区购房过程需要注意什么？美兰区买房有哪些法律问题的知识学习了解后，大家是不是已经知道了其实美兰区买房的时候整个过程没有想象的那么简单，其中会涉及到很多的法律问题，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
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