买房契税怎么算？买房要交哪些税？ 海南海口市房地产，海南海口，风景优美，空气新鲜，海南海口有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
相信有不少的海南购房者都对于流程很好奇，海南购房流程现在并不简单，但是如果提前做了了解，那么在办理时也绝对不会有大的问题出现，醉为重要的一个环节其实还是交税，税种类比较多，其中醉受人关注的就是契税，那么下面就让小编来为大家介绍一下海口买房契税怎么算？海口买房要交哪些税？
海口买房契税怎么算？
首套房契税一般为1％，具体要看面积的。
契税：成交额×1—3％若买方是首次海南购房（包含夫妻双方）海南购房面积小于90㎡契税＝成交额×1％海南购房面积是在90㎡至144㎡之间契税＝成交额×1．5％海南购房面积是在144㎡以上（包括144㎡）契税＝成交额×3％。
每个地方契税标准都不相同，下面以昆山为例子给大家介绍：
1．1对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。
2．对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
3．既不属于家庭唯一住房，也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3％。
（另：1999年8月1日至2008年12月31日个人购买普通住房可选择适用2％的契税税率；2008年12月22日至2010年9月30日购买的普通住房可选择适用1％的契税税率。）
海口买房要交哪些税？
营业税，如果你买的海口房子产权证办理时间满5年了，那么不存在营业税，如果没满5年那么要交（成交价－卖方当时购买的海口房子的总价）＊5.5％。个人所得税，成交总价的1％或者（成交价－卖方当时购买的海口房子的总价）＊20％，可以选择性征收，你看哪个交的少就按照哪个报。办理产权证时海口买房需缴纳总海口市房价1％（144平方米以下）契税。房屋产权登记费，测绘费，工本费等，各地不一样，也就几百块。
以上所描述的内容就是小编对于海口买房契税怎么算？海口买房要交哪些税的总体介绍，契税计算起来较简单，但是在代入数据时也千万不可马虎，如若数据代入出现了问题，那么醉终所计算出来的结果也肯定不会尽如人意，而海口买房时所要缴纳的税种类繁多，具体的一些文中也都有讲到。
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