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  • 海口市买房契税怎么算?买房要交哪些税?

    购房攻略日期:2020-03-02 11:39:09 浏览量(

    买房契税怎么算?买房要交哪些税? 海南海口市房地产,海南海口,风景优美,空气新鲜,海南海口有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

    买房契税怎么算?买房要交哪些税?

    相信有不少的海南购房者都对于流程很好奇,海南购房流程现在并不简单,但是如果提前做了了解,那么在办理时也绝对不会有大的问题出现,最为重要的一个环节其实还是交税,税种类比较多,其中最受人关注的就是契税,那么下面就让小编来为大家介绍一下海口买房契税怎么算?海口买房要交哪些税?

        

    海口买房契税怎么算?海口买房要交哪些税?

    海口买房契税怎么算?

    首套房契税一般为1%,具体要看面积的。

    契税:成交额×1—3%若买方是首次海南购房(包含夫妻双方)海南购房面积小于90㎡契税=成交额×1%海南购房面积是在90㎡至144㎡之间契税=成交额×1.5%海南购房面积是在144㎡以上(包括144㎡)契税=成交额×3%。

    每个地方契税标准都不相同,下面以昆山为例子给大家介绍:

    1.1对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

    2.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

    3.既不属于家庭唯一住房,也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。

    (另:1999年8月1日至2008年12月31日个人购买普通住房可选择适用2%的契税税率;2008年12月22日至2010年9月30日购买的普通住房可选择适用1%的契税税率。)

    海口买房契税怎么算?海口买房要交哪些税?

    海口买房要交哪些税?

    营业税,如果你买的海口房子产权证办理时间满5年了,那么不存在营业税,如果没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的海口房子的总价)*5.5%。个人所得税,成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的海口房子的总价)*20%,可以选择性征收,你看哪个交的少就按照哪个报。办理产权证时海口买房需缴纳总海口市房价1%(144平方米以下)契税。房屋产权登记费,测绘费,工本费等,各地不一样,也就几百块。

    以上所描述的内容就是小编对于海口买房契税怎么算?海口买房要交哪些税的总体介绍,契税计算起来较简单,但是在代入数据时也千万不可马虎,如若数据代入出现了问题,那么最终所计算出来的结果也肯定不会尽如人意,而海口买房时所要缴纳的税种类繁多,具体的一些文中也都有讲到。

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