买房中介费一般多少?买房的基本流程是什么? 海南观澜湖综合休闲养生区房地产,观澜湖买房时,大家最关心的往往是观澜湖房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。
在经济条件比较好的情况下,一些人首先所要去考虑的肯定就是观澜湖买房或者买车,车子与房屋的购买都不算简单,但是房屋更为繁琐一些,因为房屋购买要涉及到很多因素,中介就是其中之一,那么大家也应该都知道,中介是有中介费的,那么观澜湖买房中介费一般多少?观澜湖买房的基本流程是什么?
观澜湖买房中介费一般多少?
一.房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺。国家规定观澜湖房产的中介在房屋成交价格的3%以内,不过大多行内在按1%实行,而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比,正规,好口碑,好信誉,好服务的中介公司,一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况,实际对待,对于买家来说,当然是没有最低,是有更低啦。
二.一般是3个点,比方说100万,就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价,业主那边出的费用就落在了客户身上。观澜湖房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的,还不还的下价格关键看卖家的,中介公司只赚中介费的,一般中介费是观澜湖房子成交价的1%,双方都要交的,各付1%。
观澜湖买房的基本流程是什么?
一.看房
可以报名参加观澜湖购房团去踩点,看房最好是去施工现场,沙盘不太可信。主要看楼间距、位置、周边的交通、环境及生活配套设施。还有看楼盘有没有封顶?没有的话贷款是办不下来的。
二.价格
先到馨窝网网站上查查,推荐。那上面的价格只是参考,因为网站上的价格真实度其实很低,好多都很久没有更新过了。标的价格要么是均价又或是最低价。总价多少起的基本都是忽悠人的。最好是本人到售楼处去问问。现在都是一房一价,不同的户型、楼层、位置,价格可以差很多的。
三.选房
先看户型图。好的户型,要方方正正,透光透气,干湿分开,动静分离;客厅与厨房要大些,阳台则不应太大也不要太多。正门不可以正对厕所或卧室。底层、顶层、边楼最好别选。能选三房不选两房,能选两房就不选单套间。必竟政策摆在那,以后观澜湖买房机会不多。从得房率出发,首选顺序是:多层-小高层-高层-公寓。
四.交定金
选好观澜湖房子后,就要签认购协议了。要特别注意的是:轻易别签!因为一旦签了以后如果不买了,定金是不退还的。
五.交首付款
一般认购协议签定后8天左右的时间内就要交首付款了,逾期要收违约金的。南京目前首套房首付最低三成,但最好多付些。这样利息少点,月供少点,贷款下的也快点。保管好观澜湖购房发票,丢了没得补,以后办观澜湖房产证,换发票都要用到的。
上述内容主要所描述的就是小编对于观澜湖买房中介费一般多少?观澜湖买房的基本流程是什么的总体介绍,观澜湖买房选择中介并非适用于所有的人,因此大家在观澜湖购房前也一定要考虑好,而最为基础的一个费用问题,上文中小编也都已经进行了详细的解答,比较基础的流程大家进行了解时可以放松一些。
海南楼盘卖点:海口市观澜湖交通:7公里到达龙昆南生活圈中心、10公里到达高铁海口东站、15公里到达美兰国际机场,毗邻东线高速、绕城高速、西线高速,便捷交通联动全岛。,观澜湖房价。
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