主页

91新房

弹出
  • 房价
  • 楼盘
  • 资讯
  • 动态
  • 价格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 观澜湖综合休闲养生区什么是建筑面积和实用面积?傻傻分不清?

    购房攻略日期:2020-08-13 11:55:28 浏览量(

    什么是建筑面积和实用面积?傻傻分不清? 海南观澜湖房产,观澜湖的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在观澜湖购房。

    什么是建筑面积和实用面积?傻傻分不清?

    小编朋友终于好不容易买了观澜湖房子,于是就邀请小编去做客,小编去到一看,本来朋友买的是100平观澜湖房子,面积看起来应该是很大的,可是当走进去却发现:为什么感觉观澜湖房子没那么大,感觉只有70平米,为什么100平米的观澜湖房子会变成70平米呢?这主要涉及到两个关于面积的专业观澜湖综合休闲养生区购房术语,它们就是建筑面积和实用面积。

    如果说起面积,你会想起哪个与面积有关的专业术语?有不少观澜湖综合休闲养生区购房者就会想到房屋建筑面积和使用面积,建筑面积直接关系到商品房总房款,使用面积直接关系到观澜湖综合休闲养生区购房者室内空间是否足够大,因此了解这个概念对于观澜湖综合休闲养生区购房者来说很重要。

    一、什么是建筑面积?

    在观澜湖买房的时候,观澜湖综合休闲养生区购房者你一定要了解观澜湖房子的面积,尤其是建筑面积。一般来说,建筑面积指的是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平面测定的各层平面面积之和,包括阳台、地下室、室外楼梯等。简单来说,建筑面积是你观澜湖买房时销售说的面积,后呈现在房本上的面积。

    二、什么是实用面积?

    一般来说,人们在看观澜湖房子时看到的面积就是建筑面积,但却不是实用面积。一般来说,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积,而实用面积就是套内使用面积。可用地毯面积来形容,即把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积地毯,就是多少套内使用面积。

    三、为什么买的是100平米的观澜湖房子,却只有80平米实用面积?

    等等等,本文不是说关于“为什么买的是100平米的观澜湖房子,却只有80平米实用面积”问题吗?别急呀,这就来回答,因为这其中牵扯到一个公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、垃圾道、公共门厅、过道等都计算为公摊面积。

    为了更加方便各位观澜湖综合休闲养生区购房者的理解,小编就先来说说公摊面积的计算公式:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。从公式中看出,正是因为有了这个公摊面积,所以100平米的观澜湖房子实际上可以使用70平米。

    既然提到了公摊面积,那么小编就不妨再说说得房率吧,因为得房率和公摊面积是有着直接的联系。一般来说,公摊面积大小直接决定了得房率的高低,从公式中就可以清楚了解到了:公摊面积=建筑面积×公摊系数;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。

    在前面的内容中,为什么小编说得房率和公摊面积是有着密切关联呢?因为公摊面积多少、得房率的高低一直是观澜湖综合休闲养生区购房者心中的一道坎,但不是得房率越高越好,也需要一个度,即75%至90%之间比较适宜,如果得房率是100%,就没有楼梯和走道了,这样的观澜湖房子如何住人呢?

    观澜湖综合休闲养生区买房优势:海南房产信息网,观澜湖片区,规划为高端度假、高端住宅片区。也就是说,观澜湖片区,将会成为海口市、海南省、甚至全国的富人区。

    关注公众号获取实时房价信息

    海南房产咨询师

    海南观澜湖楼盘 海南房子 面积 建筑面积 公摊 购房者 房子
    美兰区房价趋势 琼山区房价趋势 秀英区房子 观澜湖房子 龙华区商品房 海口房子 龙华区房子 海口房价暴跌 海口房产 海口房价走势

    相关阅读

    楼市新闻

    楼盘动态